11.- Comunicación previa de primeira ocupación (S-URB-11)

Nivel de modernización 1. Información Nivel de modernización 2. Descarga de formularios Nivel de modernización 3. Iniciación electrónica Nivel de modernización 4. Tramitación electrónica

Nivel de modernización 4. Tramitación electrónica

Información

Obxecto

Acreditar que a actuación realizada se axusta á que foi proxectada e autorizada pola licenza previa, verificando, desta forma, que a actuación realmente executada pode destinarse ao uso previsto, reúne as condicións técnicas esixidas normativamente e que a persoa promotora cumpriu as condicións e compromisos válidos establecidos na licenza, así como que se executou a obra urbanizadora vinculada.

Forma de inicio

A instancia de parte.

¿Quen o pode solicitar?

O titular da licenza urbanística de obras ou o adquirente ou usuario da edificación.

Prazo de presentación

Unha vez teñan finalizado as obras de nova construción e dentro do período de execución sinalado no outorgamento da licenza.

¿Como solicitalo?

De forma presencial ou na sede electrónica seguindo as instruccións marcadas.
En todo caso, estarán obrigados a relacionarse a través de medios electrónicos con esta Administración os suxeitos sinalados no artigo 14.2 da Lei 39/2015, do 1 de outubro, do procedemento admisnistrativo común das administracións públicas.

Unidade tramitadora

Servizo de Obras e Urbanismo.

¿Órgano que o resolverá?

A Alcaldía dará, no seu caso, a conformidade á edificación mediante unha comunicación.

¿Que efectos ten o silencio administrativo?

Trátase dun réxime de intervención municipal de comunicación previa, polo que non é de aplicación o silencio administrativo. Con carácter xeral, transcorridos quince días hábiles dende a presentación da comunicación previa cumprindo con todos os requisitos esixidos constitúe título habilitante para o inicio dos actos de uso do solo e subsolo suxeitos á mesma, sen prexuízo das posteriores facultades de comprobación, control e inspección por parte do Concello.

Recursos posibles

No caso de declararse a ineficacia da comunicación previa, contra este acordo poderá presentarse recurso potestativo de reposición e/ou contencioso-administrativo, así como calquera outro que considere procedente.

Tributos

Ordenanza fiscal núm. 11 reguladora da taxa por expedición de documentos administrativos.

Observacións

As que determinen os servizos técnicos municipais.

Política de protección de datos

Información básica sobre Protección de Datos
Responsable	Concello de Narón
Finalidade	Solicitude de servizos de carácter obrigatorio
Lexitimación	Cumprimento dunha obrigación legal aplicable tanto a petición do intresado como por actuación de oficio
Destinatarios	Non se cederán datos a terceiros, salvo obligación legal Non están previstas transferencias internacionais dos datos.
Dereitos	Acceder, rectificar e suprimir os datos, así como outros dereitos, como explicase na información adicional
Información adicional	Pode consultar a información adicional e detallada sobre Protección de Datos na seguinte dirección: https://naron.transparencialocal.gob.es/es_ES/rexistro-de-actividades

Documentación para achegar
	Tipo	Presentación
Datos que permitan a identificación da licenza municipal de obras, así como da actividade do garaxe (no seu caso).: Datos que permitan a identificación da licenza municipal de obras, así como da actividade do garaxe (no seu caso).
Certificación final de obra expedida pola/o arquitecta/o director/a desta e visado polo colexio oficial correspondente.: Certificación final de obra expedida pola/o arquitecta/o director/a desta e visado polo colexio oficial correspondente.
Declaración da/o técnica/o sobre a conformidade das obras executadas co proxecto autorizado pola licenza de obras correspondente.: Declaración da/o técnica/o sobre a conformidade das obras executadas co proxecto autorizado pola licenza de obras correspondente.
Memoria fotográfica do estado final das obras executadas (fotografías de todas as fachadas) e, se é o caso, plano de localización definitivo xeorreferenciado.: Memoria fotográfica do estado final das obras executadas (fotografías de todas as fachadas) e, se é o caso, plano de localización definitivo xeorreferenciado.
Xustificación da execución de modificacións non substanciais con respecto ás determinacións previstas no proxecto que obtivo licenza.: Xustificación da execución de modificacións non substanciais con respecto ás determinacións previstas no proxecto que obtivo licenza, sempre que estas modificacións non precisen ser recollidas nun proxecto e se axusten enteiramente ao ordenamento xurídico aplicable.
No caso de modificacións non substanciais, memoria e planos do estado final da obra, en formato dixital no que queden perfectamente recollidas.: No caso de modificacións non substanciais, memoria e planos do estado final da obra, en formato dixital no que queden perfectamente recollidas, descritas e identificadas as variacións introducidas, coas xustificacións técnicas precisas e valoración final das obras realmente executadas.
Certificado de eficiencia enerxética do edificio rematado, debidamente rexistrado.: Certificado de eficiencia enerxética do edificio rematado, debidamente rexistrado.
Certificación/informe emitido por COSMA da adecuada execución das acometidas ás redes de saneamento e/ou abastecemento, se é o caso.: Certificación/informe emitido por COSMA da adecuada execución das acometidas ás redes de saneamento e/ou abastecemento, se é o caso.
Certificado de potabilidade da auga no caso de existencia de pozo de captación para abastecemento de auga.: Certificado de potabilidade da auga no caso de existencia de pozo de captación para abastecemento de auga.
Documento acreditativo de ter solicitado á Delegación Provincial do Ministerio de Facenda a alta do inmoble na contribución urbana.: Documento acreditativo de ter solicitado á Delegación Provincial do Ministerio de Facenda a alta do inmoble na contribución urbana.
Documentación esixida na normativa acústica vixente, se é o caso.: Documentación esixida na normativa acústica vixente, se é o caso.
Nos casos de simultaneidade dos réximes de licenza en materia de espectáculos públicos e actividades recreativas e licenza urbanística, deberá presentar ademais a documentación establecida no art. 62.6 da ordenanza municipal.: Nos casos de simultaneidade dos réximes de licenza en materia de espectáculos públicos e actividades recreativas e licenza urbanística, deberá presentar ademais a documentación establecida no art. 62.6 da ordenanza municipal.
Certificado final de obra da infraestrutura común de telecomunicacións e da infraestrutura do fogar dixital, se é o caso.: Certificado final de obra da infraestrutura común de telecomunicacións e da infraestrutura do fogar dixital, se é o caso.
Certificado de instalación e posta en marcha do(s) ascensor(es), no seu caso.: Certificado de instalación e posta en marcha do(s) ascensor(es), no seu caso.
Certificado da empresa instaladora dos sistema de protección contraincendios e o seu correspondente rexistro na Consellería competente, no seu caso.: Certificado da empresa instaladora dos sistema de protección contraincendios e o seu correspondente rexistro na Consellería competente, no seu caso.
Inscrición das instalacións no Rexistro de Instalacións térmicas, no seu caso.: Inscrición das instalacións no Rexistro de Instalacións térmicas, no seu caso.
Nota simple do Rexistro da Propiedade da inscrición da cesión de terreos ao Concello, no seu caso.: Nota simple do Rexistro da Propiedade da inscrición da cesión de terreos ao Concello, no seu caso.
Copia do boletín de instalación eléctrica no que se indique a referencia catastral da edificación, debidamente rexistrado.: Copia do boletín de instalación eléctrica no que se indique a referencia catastral da edificación, debidamente rexistrado.
Rexistro de aproveitamento de aguas (pozo) e autorización de verquido (fosa séptica) de Augas de Galicia, no seu caso.: Rexistro de aproveitamento de aguas (pozo) e autorización de verquido (fosa séptica) de Augas de Galicia, no seu caso.
Acreditación de representación.: Acreditación de representación.
Xustificante de pagamento dos tributos municipais correspondentes.: Xustificante de pagamento dos tributos municipais correspondentes.
Calquera outra documentación esixible regulamentariamente.: Calquera outra documentación esixible regulamentariamente.
Solicitude: Solicitude

Lenda
Tipo	Obrigatorio	Opcional
Presentación	Ambas	Presencial	Telemática

Normativa
Lei 39/2015	Lei 39/2015, do 1 de outubro, de réxime xurídico común das administración públicas.
RDL 7/2015	Real Decreto Lexislativo 7/2015, de 30 de outubro, polo que se aproba o texto refundido da Lei do solo e rehabilitación urbana.
Lei 2/2016	Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia.
Decreto 143/2016	Decreto 143/2016, do 22 de setembro polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia. Ver disposición.
PL PXOM	Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Narón e posteriores modificacións puntuais. Ver disposición.
Lei 38/1999	Lei 38/1999, de 5 de novembro, de ordenación da edificación.
Lei 8/2012	Lei 8/2012, de 29 de xuño, de vivenda de Galicia.
Demáis normativa	Demáis normativa de aplicación, según o caso.
OR XER 52	Ordenanza reguladora do procedemento de intervención administrativa na execución de obras e no exercicio de actividades e servizos no termo municipal de Narón Ver disposición.
OR XER 01	Ordenanza de administración electrónica do Concello de Narón. Ver disposición.

Tramitación presencial
Instancia de solicitude

Tramitación telemática
Tramitar